На прошлой неделе стало известно, что в Москве перестали выдавать разрешения на строительство новых комплексов, в которых предусмотрены квартиры площадью меньше 28 кв. м. Это решение вызвало некоторую панику среди застройщиков, которым теперь придется переделывать свои проекты. Однако, неясно, будут ли пользоваться спросом крупные квартиры после такого запрета. Поэтому возникает вопрос: придет ли такой запрет и в Новосибирск?
Одним из экспертов рынка недвижимости, Александром Астаховым, были рассмотрены оба общественных запроса, которые сталкиваются и противоречат друг другу в этой ситуации. С одной стороны, люди требуют качественную городскую среду, а с другой стороны, есть спрос на покупку недвижимости. В последнее время спрос существенно снизился после перегрева рынка, вызванного большим спросом на маленькие квартиры. Однако, запрет на строительство таких квартир может снизить инвестиции и ухудшить инфраструктуру в новых районах.
Александр Астахов отметил, что такое решение может привести к повышению комфортности жилья, но путем ограничений. Маленьких квартир практически не будет, и это может удержать цены на такую недвижимость. Но, с другой стороны, это снизит доступность жилья, так как стоимость входа на рынок для покупателей вырастет. Это может привести к снижению спроса и, как следствие, к уменьшению строительства.
Однако, эксперт считает, что вероятность такого запрета в Новосибирске невелика. Спрос в столице и Санкт-Петербурге подогревается спросом из регионов, поэтому в этих городах было принято такое решение. В Новосибирске спрос также подогревается, но в меньшей мере. Поэтому вероятно, что новый запрет не придет в Новосибирск, и рынок недвижимости сохранит свою активность.
